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市委市政府老区物业管理改革方案宣传提纲

发布时间:2013-10-30 来源:商洛市机关事务管理局 字体【 】 浏览次数9087次 [打印] [关闭]

各相关单位、各住户:

根据国家现行政策、中央八项规定、市委常委会精神及市场经济要求,市委、市政府决定对老区物业管理进行改革。

一、指导思想:

老办公区、住宅区水电暖等物业管理改革,坚持以人为本的指导思想,以服务领导、服务干部、服务职工为宗旨,以营造更加美好和谐的生活环境为目标,以市场化改革为方向,努力做好各项保障服务工作。

二、目标要求:

供暖、供水、供电设施及管道改造费用由市财政解决,供暖运行费用逐步改革,三年实现市场化运作。从2014年起对供水、供电设施及供暖锅炉、管道进行改造维修。

供电改造实行用户刷卡用电。供水改造实行分户安装IC卡水表刷卡用水。

三、改革内容:

(一)、供水改革。2013年先对两院跑冒滴漏管网进行维修,2014年对上下水管网进行全面改造维修,对原两院老式水表全面更换为IC卡水表,达到先买水后用水。

(二)、供电改革。政府住宅区磁卡电表已更换到位。市委机关住户一直末安装磁卡电表,供电配电柜系统及线路设施严重老化,需进行彻底改造维修。2014年对市委机关高低压电路进行改造,更换配电室配电柜及线路,给市委住户安装磁卡电表。      

(三)、开水改革。根据国家现行政策,市场经济要求及国家环保法规规定,在2013年内将停止开水供应。

(四)、供暖改革。

1、供暖原则:(1)保持老区供暖不停;(2)保持原有供暖范围不缩小;(3)逐步走向市场化。收费方式从2013年起分三步到位,即2013年冬季开始公共部分由市财政承担,住户应承担部分按成本政府补贴50%,住户交50%;2014年政府补贴20%;住户交80%;2015年达到全部由使用者按面积均摊,公共区域财政负担;(4)根据商洛物价部门规定供暖费按成本均摊,供暖结束决算公布收支,实行公开公示制度,接受住户监督;(5)2013年冬季供暖维持现有设备设施,继续使用烟煤供暖,只对管道进行维修,按楼或单元加装控制阀。此项费用由财政解决,计划结合老区开发对供暖锅炉改造更换为节能环保式锅炉供暖;(6)2013年冬季供暖时间120天。取暖费收缴时限为2013年10月30日前。

2、供暖办法:(1)坚持院内院外统一管理、统一标准收费的办法供暖;(2)坚持院外供暖单位及住户供暖费由所属主管部门按面积在供暖前统一组织收缴,先交费后供暖;(3)实行每楼或每单元安装带锁阀门管控,坚持每栋楼或每单元住户先统一交费后供暖。每单元若一户不交费,

整单元无法供暖;(4)对个别不按时自觉交费住户,由本人所属单位上门宣传动员督促该户,待该楼或该单元住户全额交费后,给该楼或该单元启动供暖。

(五)、保洁保安等物业管理改革。

保洁保安等物业管理收费改革工作,2013年底前做各项前期准备工作,提出《实施办法》,2014年逐步到位。

四、改革措施:

 (一)、加强领导,做好保障。成立由市政府分管领导为组长、市委、市人大、市政府、市政协秘书长或办公室主任为副组长,相关单位为成员的老区后勤物业管理改革领导小组,领导小组下设办公室,办公室设在机关事务管理局。

 (二)、明确责任,确保落实。由领导小组负责方案审定和研究解决改革中存在问题,四大机关办公室负责分别召开市委机关、人大机关、政府机关、政协机关各部门负责人会议,安排动员,各相关单位负责本单位所属系统在大院住户(含离退休人员)的宣传动员及费用收缴工作,对不按时交费影响供暖的住户,由领导小组责成所属各相关部门分片包干落实,办公室组织实施冬季供暖。

 (三)做好宣传,形成共识。

1、各部门召开职工会(含离退休人员)做好宣传动员,使大家明确改革办法,统一思想,形成共识,积极参与,确保改革顺利进行。

2、市机关事务管理局在大院张贴宣传提纲,并向用暖单

位及两大院各住户发宣传提纲,进行全面动员宣传,同时做好维修、供暖保障、费用收缴等工作。

3、供暖实行公开公示制度,收费由市机关事务局负责,请大院住户代表全程参与监督,供暖结束对费用公开公示。          

缴费说明:1、市委机关供暖单位及住户缴纳取暖费、请和王成、鱼德社同志联系。

办公地址:老区水电班,电话2313004,王成13992438627、鱼德社18991565236。

2、政府机关供暖单位及住户缴纳取暖费,请和王秀英、马民子同志联系。

办公地址:老区水电班,电话2313004,王秀英13991488403、马民子13098229316。

3、取暖费缴纳办法:到水电班和银行缴费均可。到工行商洛市迎宾支行缴费,凭银行缴费票到老区水电班换票。

银行户名:商洛市财政局(财政往来资金户);

账号:2608070229200118605;

开户行:工行商洛商州区迎宾支行;

进账单备注栏填写:市事务局。

4、各相关单位、各住户应缴纳取暖费金额明细:①、在市委、市政府住宅区宣传栏上公布;②、在行政中心二楼门厅宣传牌上公布 ,请相关单位、相关住户核查、监督。

5、个人每月每平米负担供暖成本费2.92元。




2013年9月29日

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